今天這件事
業主經常把所有垂直的混凝土或磚塊都叫做「牆」，但在結構上它們的角色完全不同。舊樓的磚牆可能自己承重，新樓的混凝土牆可能只是填充，也可能同時是剪力牆或entablature構造。錯誤判斷會直接影響拆改是否合法、安全與可行。本課把香港常見的四種結構體系——磚混、框架、剪力牆（含核心筒）、鋼結構——放在一起對照，重點說明每一種裡「牆」到底能不能動、拆了會發生什麼，以及現場如何快速分辨。模塊4主要處理實務判斷，避免把舊樓當新樓拆、把承重牆當隔間牆處理。
先看哪裡
到現場先看三樣東西：樓齡、樓宇外觀與結構暴露位置。樓齡是第一線索，1950至1970年代的多層唐樓或私樓多為磚混或早期框架；1970年代後的居屋、公共屋邨多為框架或剪力牆；1980年代後的高層住宅及商業大廈則普遍使用剪力牆核心筒或鋼結構。外觀上，舊唐樓外牆常見紅磚或洗石米，窗台與樓板厚度較薄；框架樓外牆常有明顯的樑柱外露線條或預製板接縫；剪力牆高樓外立面多為整片混凝土或幕牆，柱子不明顯。最後到樓梯間、電梯大堂或天台機房，看暴露的樑柱與牆體厚度：磚混的牆體通常厚達230–300毫米，框架的填充牆多為100–150毫米輕質或混凝土塊，剪力牆則厚達200–400毫米且與樓板剛接，鋼結構則會看到明顯的H型鋼或箱型柱與高強度螺栓連接。
拆開講
香港建築常見四種主要結構體系，各有不同的「牆」角色與拆改後果。
磚混結構：樓面荷載主要由磚牆或混凝土小型柱與牆共同承擔，牆本身就是主要垂直承重構件。典型唐樓的內外磚牆厚度多為9吋（約230毫米）或13.5吋（約340毫米），樓板多為混凝土或木樓板壓在牆上。牆能動嗎？一般不能。拆除任何主要磚牆等同拆除承重柱，會立即造成上層樓板下沉、裂縫甚至局部倒塌。香港《建築物條例》下，此類改動必須由註冊結構工程師驗證並提交小型工程或一般建築工程申請。
框架結構：由鋼筋混凝土樑柱網格形成主要承重骨架，牆體多為非承重填充牆。常見於1970–1990年代的居屋及私人住宅。填充牆厚度通常100–150毫米，只負責分隔空間與隔音隔熱。但要注意部分框架樓仍會在特定位置設置混凝土剪力牆或entablature（梁式窗下牆、帶窗過樑的厚混凝土帶），這些部位仍屬結構一部分，不能隨意拆除。牆能動嗎？大部分內間填充牆可以拆，但必須先確認不是剪力牆或entablature，否則會影響整體側向剛度。
剪力牆／核心筒結構：高層建築為抵抗強風與地震側向力，在樓梯、電梯周邊設置厚實混凝土牆形成核心筒，或在平面適當位置布置剪力牆。香港高層住宅普遍採用此系統，剪力牆厚度常達250–400毫米，與樓板及基礎剛性連接。這些牆同時承擔垂直荷載與水平力。牆能動嗎？絕對不能隨意拆除任何核心筒或主要剪力牆。拆除會大幅降低建築抗側能力，在強風季節可能導致整體晃動超標，甚至危及結構安全。
鋼結構：多見於工業大廈、貨倉、加建雨篷或近年部分商業裙樓。主結構為H型鋼柱、鋼樑，以高強度螺栓或焊接連接。外牆或內隔牆多為輕質鋼架加石膏板、ALC板或金屬幕牆。防火是關鍵，鋼材在550°C以上會迅速失去強度，因此必須有防火被覆（常見厚度30–50毫米）。牆能動嗎？鋼結構的「牆」通常不是承重構件，但拆除前必須確認沒有附帶水平支撐或抗風斜撐。同時，任何焊接或螺栓改動都必須由註冊結構工程師批准，並確保防火層恢復。
走一遍這棟
我們以三棟真實可見的香港建築作對照：一棟位於深水埗的1960年代舊唐樓、一棟位於觀塘的1970年代居屋框架樓、一棟位於鰂魚涌的1990年代高層核心筒住宅。
先看深水埗舊唐樓。走進單位，廳房之間那道約230毫米厚的磚牆，從地面直通樓板，牆頂有明顯的混凝土過樑壓住樓板。這道牆是磚混結構的主要承重牆，拆掉等同抽走支撐，上層樓板會立即失去支點，出現大範圍裂縫。同一棟樓的廚房與廁所之間較薄的100毫米間牆，則可能是後期加建的非承重磚牆，可以有限度改動，但仍需檢查是否影響樓板邊緣支承。
再到觀塘居屋框架樓。進入單位，客廳與睡房之間那道150毫米厚的混凝土塊牆，兩端只與樑底輕接，沒有剛性連接到柱子上。這是典型的填充牆，可以拆除改為開放式空間。但若走到單位中央靠近電梯的位置，會發現一道250毫米厚、從地面貫穿至天花的混凝土牆，這其實是框架樓內的局部剪力牆，用來抵抗側向風力，不能拆。另一處窗下那道厚約300毫米的混凝土帶，是entablature構造，負責傳遞窗上荷載到兩側柱子，同樣屬結構一部分。
最後到鰂魚涌高層核心筒住宅。單位內幾乎所有廳房分隔牆都是輕質石膏板或ALC板，只有靠近電梯與樓梯的那兩道厚達350毫米的混凝土牆才是核心筒剪力牆。這些牆同時承擔垂直荷載與全部側向力。若把廳房之間的輕質牆拆掉，只影響使用功能；但若誤把核心筒牆當成普通隔間牆拆除，會嚴重削弱整棟樓的抗風能力，後果可能在颱風季節顯現。
做錯會怎樣
最常見的錯誤是用框架樓的拆法對待磚混樓。很多人看到舊唐樓內牆，以為跟居屋一樣只是填充牆，於是直接敲掉，結果導致上層樓板下沉、鄰居天花開裂，甚至需要緊急支撐。另一個嚴重錯誤是把核心筒剪力牆當成普通隔間牆處理。高層住宅的業主有時想把廁所移位而敲打核心筒牆，結果令剪力牆開洞過大，側向剛度下降，樓宇在強風下晃動幅度超出《建築物（結構）規例》容許值，屋宇署可要求還原或加固，費用往往以百萬計。此外，鋼結構拆改時忽略防火被覆恢復，萬一發生火警，鋼材快速軟化，可能導致局部塌陷。
出門
回家後站在你現居單位的客廳中央，判斷你家所屬樓宇最可能是磚混、框架、剪力牆還是鋼結構。寫下兩個具體支持線索，例如「我家外牆是洗石米加外露磚縫，樓齡約1965年，廳房間牆厚達250毫米且直接壓住樓板」或「我家窗下有明顯300毫米厚混凝土帶，柱子外露，樓齡1982年」。把這兩個線索記錄下來，下次與註冊建築師或工程師討論改動時可直接提供，幫助他們快速判斷結構類型。完成後可拍照記錄你家典型牆體厚度與樑柱位置，作為日後參考。