今天這單活
大暴雨過後，業主急急忙忙叫我們上天台，說屋頂又積水了，樓下天花板開始滴水。他以為只要把防水層再加厚一層就穩陣，結果我們一看，天溝堵了一半，溢流口被之前的裝修隊用水泥封死，女兒牆根部泛水高度根本不夠。今天的活就是把這層屋頂的排水系統徹底整好：重新做屋面找坡、清理並加大天溝、安裝正確的溢流口、把女兒牆泛水做到位，讓水能快速排走，而不是靠防水層硬扛。
先掀哪一層
從完成面開始往結構面掀，順序要清楚，免得掀過頭破壞結構。
第一層是現有屋面防水塗料或卷材，看到的就是最上層那層黑灰色或彩色塗膜，掀的時候用鏟刀從邊角慢慢撕，別用力過猛，免得拉壞下面的找坡層。
第二層是找坡混凝土或水泥砂漿，這層通常在暴雨後會看到明顯積水窪位，厚度大約35–50mm，看到的時候記住哪裡低、哪裡高，別把這層全部敲走，只把積水窪位和不合格坡度部分敲掉。
第三層是原有的防水層（通常是瀝青或舊卷材），這層要全部清除，因為之前做得不好才會積水。看到這層時就知道問題根源在這裡。
第四層是結構混凝土樓板，這是最後一層，別掀過頭，見到混凝土面就停手，只清理表面浮漿和油污即可。
交底
今天這單活要一步一步教你們怎麼做，全部按香港工地實務尺寸和做法來。
第一步：清理基面。把舊防水、鬆散砂漿、雜物全部清走，用高壓水槍沖洗混凝土面，確保無塵無油。基面必須乾燥，含水率低於8%，可以用電風扇吹一晚。
第二步：做屋面找坡。屋面必須向天溝或落水口方向找坡，最小坡度1:80，最大不超過1:40。找坡層用1:3水泥砂漿，最薄處不少於20mm，最厚處不超過60mm。從女兒牆根部往天溝方向拉線找坡，每隔2米做一道灰餅控制高度，抹平後養護至少24小時。
第三步：做天溝。香港屋頂天溝寬度不少於300mm，深度不少於150mm，溝底再做1:60坡度向落水口方向傾斜。天溝內先刷一道防水底漆，然後鋪設SBS改性瀝青卷材兩層，每層搭接不少於100mm，卷材要包上溝壁至少150mm高。落水口周邊再加一層加強卷材，直徑300mm範圍內要壓實無空鼓。
第四步：安裝溢流口。這是保險裝置，主落水口堵塞時水位升到一定高度就會從這裡排出。溢流口底邊距離屋面完成面至少80mm（比正常排水口高），直徑不少於150mm，必須用不鏽鋼或PVC材質，與天溝或女兒牆連接處用防水卷材包邊至少200mm，並用壓條加螺絲固定。溢流口外接水管要直接通到地面明渠，不能接回雨水管。
第五步：做女兒牆泛水。女兒牆根部先做高150mm的混凝土踢腳，然後鋪設兩層防水卷材，垂直向上做到女兒牆頂部以下50mm位置，卷材上口用金屬壓條加膨脹螺絲固定，間距不超過400mm，最後用1:2水泥砂漿做20mm厚保護層壓住。女兒牆頂部也要做防水壓頂，向內做1:20坡度，讓水往屋面流。
整個過程每一步都要等前一步乾燥或養護夠時間才做下一道，防水層施工溫度不能低於5℃，雨天不能施工。
走一遍節點
我們現在站在一個典型香港舊唐樓頂層天台，面積約80平方米，四周有900mm高女兒牆，從天溝開始走一圈。
先看東面天溝：這條天溝長約12米，寬350mm，底坡已經做好1:60，我們看到溝底水能順暢流向中間的兩個落水口，落水口直徑150mm，周邊卷材包邊做得很實，沒有空鼓。
接著走到南面溢流口：這個溢流口底邊離屋面完成面85mm，如果主落水口堵了，水位升到這裡就會自動排出，外面接了一條直徑150mm的PVC管直接往下通到後巷明渠，沒有接回雨水系統，風險很低。
再走到西面女兒牆根部：這裡泛水高度做到220mm（150mm踢腳加70mm卷材上翻），卷材上口用不鏽鋼壓條每350mm一顆螺絲固定，壓頂向內傾斜1:20，水不會往牆身滲。女兒牆轉角處我們特別加了加強層，沒有陰角空鼓。
最後回到北面屋面中間：整個屋面找坡後最低點在天溝，最高點在女兒牆根部，高差約110mm，坡度控制在1:75左右，暴雨時水能在15分鐘內排走九成，不會在屋面中間形成積水窪。
走完這一圈，你就能清楚看到積水風險主要在三個地方：天溝是否暢通、溢流口高度是否夠、女兒牆泛水是否連續。
做錯會怎樣
最常見的錯是只加厚防水層，卻不改排水坡度。結果大雨一來，水還是積在屋面，防水層泡水時間太長就會起泡、老化，兩三年後一樣滲漏，樓下住戶繼續投訴。
另一個嚴重錯誤是把溢流口當成多餘，直接用水泥堵死。萬一主落水口被落葉或塑膠袋堵住，水位不斷上升，最後漫過女兒牆，從外牆大面積滲入，連帶外牆磚批盪都鬆脫，維修費用會是原來的五六倍。
女兒牆泛水如果沒接好，只做到100mm高就收口，上口又沒壓條固定，颱風大雨時水會從牆身倒灌進去，造成女兒牆內部長期潮濕，鋼筋生鏽、混凝土爆裂，嚴重時要整塊女兒牆拆掉重做。
最慘的是居住後果：天台長期積水，樓下單位天花發霉、油漆起泡，業主不停投訴，屋宇署收到多次水浸報告後，可能要求整棟大廈做強制維修，費用全部由業主分攤。
收工檢查
收工前一定要自己驗，全部能在現場立刻做到：
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用2米長鋁合金尺靠在屋面上，從女兒牆拉到天溝，看是否有明顯凹陷或反坡，尺下間隙不能超過5mm。
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用小錘輕敲天溝和女兒牆根部防水層，聽聲音是否實心，空鼓位置要當場標記重做。
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在天溝最高點倒一桶水（約10公升），看水是否在30秒內全部流到落水口，不得在中途停留或形成小水窪。
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檢查溢流口高度，用鋼尺從屋面完成面量到溢流口底邊，必須在80–100mm之間，太低或太高都要即刻調整。
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拉扯女兒牆泛水上口的壓條，看是否鬆動，螺絲必須全部鎖緊，不能用手搖動。
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最後用手機拍下天溝、溢流口、泛水三個位置的細節照片，標註日期和位置，交給帶班師傅確認。
全部檢查合格才能收工，明天再來做保護層。