今天這單活
業主剛裝修完兩房單位，師傅把所有角位都批得平直，乳膠漆也噴得光滑。結果上個月颱風天，東南角窗邊石膏板突然裂開一條長縫，地台與牆腳也滲了水。業主叫我們回去修，說「明明裝得靚，點解一濕就出事？」今天這單活就是要帶班把這五個最易失敗的交接節點重新處理好，避免以後一有地震、颱風或長期濕氣就爆裂返工。
先掀哪一層
從完成面往結構面逐層掀，千萬別一次拆到底。
第一層是乳膠漆及批盪面：用刀片輕輕割開裂縫兩邊10cm範圍，先看到的是表面漆皮及膩子，這時只掀到批盪層為止。
第二層是石膏板或水泥砂漿面：用螺絲批小心起出石膏板邊或敲掉鬆脫砂漿，這時會看到石膏板接縫紙或鋼網位置，別把完整石膏板整塊掀走。
第三層是防水層或底層砂漿：如果有防水塗料，先用刮刀慢慢刮走已開裂的部分，這時才看到混凝土或磚牆本體。記住，防水層下面的結構混凝土絕對不要亂鑿，否則會傷到樓板或外牆。
每掀一層都要用吸塵機吸走灰塵，避免粉塵掉進下一層縫隙。
交底
今天交底重點是五個最常見的失敗交接節點，每個都要留縫、收邊、加網，不能硬接。
第一步：磚牆駁石膏板交接。
磚牆與石膏板熱脹冷縮率不同，容易在交界裂開。先在磚牆面上批一層8mm厚水泥砂漿找平，乾透後貼一條100mm闊玻璃纖維網，網要跨過交界線兩邊各50mm。再用彈性批盪料（彈性膠漿）批2mm厚，把網完全蓋住。最後留3mm寬伸縮縫，用彈性填縫膠（PU sealant）打滿，表面再用可伸縮的收邊條壓實。等待時間：水泥砂漿最少要等48小時才可貼網。
第二步：窗框與牆身交接。
窗框通常是鋁合金，牆是混凝土或磚牆，溫度變化大。先在窗框與牆之間預留8–10mm寬的伸縮縫，用背襯泡沫棒（backer rod）塞到底，再打低模量中性硅膠（low modulus neutral silicone），厚度不少於6mm。窗台位置要做斜度1:20向外排水，窗框底邊要高出完成地台面至少15mm，避免積水倒灌。硅膠要等24小時才可沾水。
第三步：地台與牆腳交接（防水關鍵）。
先在牆腳位置做15cm高踢腳防水上翻，用防水塗料刷兩遍，每遍厚度0.8–1.0mm，兩遍之間要等4小時完全乾透。地台防水層要與牆腳防水層重疊至少10cm，形成連續防水兜。然後在地台與牆交界處留5mm寬伸縮縫，打彈性防水填縫膠。地台找平層厚度控制在35–45mm，表面坡度向地漏保持1:80。
第四步：管道穿地穿牆交接。
排水管或冷熱水管穿樓板或穿牆時，先用柔性套管（flexible sleeve）套住管道，套管與混凝土之間的空隙用防水砂漿填實。管根位置要做直徑比管道大80mm的防水凸台，高度至少30mm，然後刷兩遍防水塗料。最後在管根四周留8mm寬環形伸縮縫，用聚氨酯填縫膠填滿。管道振動大的位置，要在穿牆洞口四周加一圈10mm厚隔振橡膠墊。
第五步：假天花與結構交接。
輕鋼龍骨假天花與混凝土樓板沉降不一樣。先在樓板底用膨脹螺絲固定一條50mm×50mm角碼，角碼與石膏板交界處貼100mm闊玻璃纖維網。石膏板邊緣要離開結構牆面至少8mm，留縫用彈性填縫膠處理。吊筋間距不得大於900mm，主龍骨間距1200mm，次龍骨間距400mm，確保整體不下沉。
以上五步全部要用彈性材料，不能用普通水泥砂漿硬接。
走一遍節點
現在我們去一個剛裝修完的800呎兩房單位，從大門開始走一遍最容易出事的五個交接點。
第一個點是客廳東南角窗台與牆身交接。窗框是鋁合金，牆是紅磚加石膏板。我們看到窗框與牆之間留了8mm縫，已打低模量硅膠，窗台斜度向外1:20，窗框底邊高出地台18mm，處理正確。
第二個點是廚房地台與牆腳交接。地台是瓷磚，牆是防水塗料上翻15cm高，兩層防水重疊12cm，交界留5mm伸縮縫打彈性膠，踢腳線壓在膠面上，防水連續。
第三個點是浴室洗手盆排水管穿地交接。管根做了直徑120mm、高35mm的防水凸台，刷了兩遍防水，管根四周留8mm環形縫打聚氨酯膠，下面還加了隔振橡膠墊，振動時不會拉裂。
第四個點是睡房假天花與結構牆交接。石膏板離牆8mm，縫已用彈性膠處理，玻璃纖維網跨過角碼與石膏板，吊筋間距850mm，表面平整無裂縫。
第五個點是玄關磚牆駁石膏板立面交接。磚牆找平後貼了100mm玻璃纖維網，彈性批盪料蓋網，留3mm伸縮縫打PU膠，收邊條壓實，目前無裂紋。
這五個點全部按交底要求處理好，單位目前看起來乾淨漂亮。
做錯會怎樣
最常見的錯是為了「靚」把該留的伸縮縫用普通膩子或水泥硬封死。結果夏天熱脹或颱風震動時，材料拉不開，石膏板就會從中間爆裂，一條裂縫可以長達兩米，業主要整面重批。
第二個錯是不同材料硬接不加網、不留縫。磚牆直接批石膏板，或窗框直接用水泥砂漿塞滿，半年後一定在交界出現空鼓和通縫。雨季時水會沿裂縫滲入牆身，造成壁癌、發霉，甚至樓下天花漏水。
第三個錯是管根不做防水凸台、不加隔振墊。洗衣機或馬桶振動時，管根四周的防水層會被扯裂，污水慢慢滲到樓板裡。嚴重時會破壞樓下單位防水，消防局驗樓時發現結構滲水，可能要整層樓板灌漿，返工費用往往超過十萬。
這些錯一旦發生，表面再靚都無用，居住後會不斷出現裂縫、霉味、漏水，業主投訴，師傅要不停回來修，最後信譽盡失。
收工檢查
收工前要現場自己驗，不能等業主投訴才知錯。
- 用手指按壓所有交接縫的填縫膠，感覺要有明顯彈性，不能硬得像石頭。
- 用鋼尺量每條伸縮縫寬度，窗框縫要8–10mm，牆腳縫要5mm，管根環縫要8mm，誤差不能超過2mm。
- 用小鐵鎚輕敲交接位置四周，聲音要實，不能有空鼓「卜卜」聲。
- 在地台與牆腳交接處倒一小杯水，觀察30分鐘，水要向地漏流走，不能積在縫邊或倒灌入牆腳。
- 開合所有窗戶五次，檢查窗框與牆身硅膠有沒有被扯裂或脫開。
- 用水平尺放在假天花邊角，檢查是否平整，下沉不能超過3mm。
全部檢查合格才可以收工離開。記住，交接節點做得好，單位才能經得起風雨和時間。