面孔
公契（DMC）不是外觀，但落地成三處碰不得——外牆、走廊、窗外側／冷氣擋板。這三處正是看樓時最容易一眼認出的「公契硬面」。
這類樓的外牆永遠是整棟統一顏色與物料，無論是九龍城老唐樓還是港島南區私人屋苑，外牆面永遠屬於大廈公契範圍，業主不能自行髹漆或加裝任何突出物。隔壁那類純私人改動的低層洋房，外牆卻可以由業主決定顏色與裝修。
這類樓的公共走廊在單位大門外永遠保持原裝模樣，地板、牆身、天花、照明全部統一，門口位置不能隨意加裝鞋櫃或伸出任何阻擋行人通道的物件。隔壁那類村屋或低密度獨立屋，走廊往往已變成業主自家延伸空間，擺滿雜物或改成半露天花園。
這類樓的窗戶外側與冷氣擋板也全部鎖死在外牆公契之內，冷氣機位必須放在指定凹位，擋板形狀與顏色必須跟全棟一致，不能自行加大或改用其他物料。隔壁那類早期HOS屋苑雖然同樣有公契，但窗外側往往預留較多彈性，部分住戶會把冷氣機移到側面或自行加裝較大型擋板。
這三處正是「看樓帶班」時最容易用肉眼立刻分辨公契界線的地方，站在走廊一看就知道哪些東西不能碰。
鎖點
公契把三條東西鎖得死死的，看樓時必須立刻認清，不能當成單位內範圍處理。
第一條是外牆。整棟樓的外牆、結構外皮、所有外露混凝土或磚面全部屬於公契共有部分，業主只擁有單位內的內牆皮。外牆不能打孔、不能加裝任何固定物、不能改變顏色、不能自行安裝外置冷氣架。這條鎖死得最徹底，幾乎所有改動都要經過業主立案法團或管理公司同意。
第二條是公共走廊。單位大門以外的走廊、樓梯平台、消防通道、電梯大堂全部是公契範圍。走廊的地面、牆身、燈具、消防設備、信箱位置都不能由個別業主改動。即使你交足管理費，走廊仍然不是你家的延伸空間，不能把鞋櫃、儲物櫃、植物長期放在公用走廊上。
第三條是窗戶外側與冷氣擋板。窗戶玻璃以外的所有位置，包括窗台外緣、冷氣機平台、外牆上的任何擋板或排水位，都屬於公契共有部分。單位內的窗框和玻璃是業主範圍，但一出到外牆就立刻變成公契鎖點。冷氣機必須放在公契指定的位置，不能自行移動或加大冷氣擋板。
要注意，單位內的間隔牆和地台才是真正屬於業主私人物業的範圍。只要不影響結構和公契範圍，內部裝修彈性相對較大。但只要一碰到以上三條，就等於碰了公契的底線。這些鎖點在不同地區的私人住宅樓、唐樓改裝屋苑、甚至部分較早期的居屋都普遍存在，看樓時一定要先認清這三條界線。
別跟隔壁搞混
最容易跟公契範圍搞混的是會所與走廊的界線。很多業主以為「我每月交管理費，會所和走廊都是我付錢，所以可以改」，這是最大誤解。
會所和公共走廊同樣屬於公契共有部分，只是用途不同。走廊是逃生及日常通行用途，會所是康樂用途，兩者都不是個別單位業主可以自行改動的私人空間。不能因為你交了管理費，就把走廊變成自家玄關，或把會所某個角落改成私人儲物室。這兩處的改動權力都在法團或管理公司手上，與是否交管理費無關。
只要記住：只要在大門以外、窗戶以外、外牆以外，就極大概率屬於公契鎖點。會所再豪華，走廊再寬敞，都不是你家範圍。這條界線分得越清楚，看樓時越不會踩線。
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