這棟要改什麼
這是一棟位於元朗的典型村屋，三層高，屬於傳統丁屋類型，大約建於八十年代中期。業主現時希望在現有其中一層的平面內，加建一間獨立廁所，目的是改善家庭使用方便性。整個改動只限於室內現有平面，不涉及向外擴建或加高樓層。這類村屋普遍有化糞池系統，樓宇本身並非公屋或居屋，而是私人村屋，受豁免屋相關規管影響。診斷重點在於判斷這一單加廁所的改動，能否在現有條件下合法且安全地進行，而非如何施工。
七步卡在哪
在這類元朗村屋加廁所的診斷中，七步的順序極為關鍵，不能隨意跳躍。第一步「合法」幾乎一定最先亮紅燈，必須最先檢查。因為村屋多屬豁免屋範圍，一旦加建廁所的位置或面積超出原有豁免範圍，便會即時觸碰不可逆的紅線。此時若先看結構或水電，便是浪費時間，因為合法性不通過，後續所有工作都無意義。先看合法，就是先確認這單改動是否仍在豁免屋容許的室內平面之內，以及是否涉及任何需要事前批准的範疇。
合法步驟先紅之後，第二步「水」會緊接成為第二個高風險卡位。村屋大多依靠化糞池或舊式排污系統，加一間廁所意味著要增加污水排放量與管線走向。此時必須先判斷現有化糞池容量是否足夠、排污管能否接駁而不影響鄰戶或公共渠務。若在合法步驟已確認在豁免範圍內，才進入水這一步；若水這一步也先紅，便可暫停後續診斷。
第三步「結構」在此案例中相對後置，但仍需留意。加一間廁所通常需要新砌間牆或輕隔牆，若位置剛好落在樓板或橫樑的關鍵受力點上，便會影響結構安全。但只有在合法與水兩步都通過後，才值得花時間細看結構圖則或現場荷載。過早看結構是典型新手錯誤，因為即使結構可行，若合法或排污先卡住，整單改動仍然不能進行。
接下來是「歷史」步驟。在此類村屋中，歷史位置特別重要，要先看這棟樓過去有沒有在天台或外牆做過未經批准的加建痕跡。如果歷史記錄顯示樓宇曾有違例改動，則今次加廁所可能會被視為累積違例的一部分，風險大幅提升。歷史步驟不能放在最前，但也不能放在最後，必須在結構之後、水電之前插入判斷。
「位置」與「電」兩步在此案例中重要性中等。位置主要看新廁所是否影響逃生路線或消防間距；電則看是否需要新增用電量或重新安排電箱。但這兩步都必須等合法、水、結構三步初步清晰後才展開，否則容易陷入細節而忽略大局。
最後一步「空間閱讀」必須放在最尾。在這單村屋加廁所的診斷裡，空間閱讀雖然重要（例如通風、採光、自然光線是否足夠），但絕對不能先看。很多業主或初學者會先從平面是否好用、是否舒服開始思考，這是嚴重錯誤。因為如果前面六步已經有紅線，空間再好也無法落實。先把空間閱讀放在最後，才能確保診斷的優先次序正確，避免把精力浪費在「如果能做會多舒服」的幻想上。
整個七步的卡位順序永遠是：合法先紅、水第二、結構第三、歷史第四，位置與電中後，空間閱讀壓軸。這不是隨意排列，而是由村屋的實際風險特性所決定。
能不能做
先認排污與豁免範圍，不要先畫廁所平面。
這單元朗村屋加廁所的改動，結論是「要先問誰」才能有初步判斷，不能貿然說能或不能。跨模塊理由包括：合法層面必須先確認是否仍在豁免屋容許的室內改動範圍，一旦超出便會觸碰不可逆紅線；水步驟則幾乎一定先卡在現有化糞池容量與排污管線的接駁可行性，若化糞池已接近飽和或管線走向會影響鄰戶，則後續所有改動都無法推進；結構上雖然加間牆看似簡單，但若位置影響樓板荷載或原有橫樑，風險便會急升；歷史位置若顯示樓宇過去已有未解決的加建痕跡，今次改動可能被視為延續違例，增加複雜度。空間閱讀雖然最後才看，但若前面步驟已有多處紅線，即使空間再理想也無法落實。因此整個診斷必須先處理排污與豁免範圍的根本問題，後續才能逐步展開其他模塊。
一頁寫什麼
報告以四欄格式濃縮呈現，讓業主或團隊一頁紙就能掌握診斷核心。
第一欄「類型與年代」：寫明「元朗村屋，三層丁屋類型，約八十年代中期建成」。這欄只需交代樓宇基本背景，讓閱讀者即時明白診斷對象的性質。
第二欄「紅線（碰不得）」：重點寫「排污與化糞池容量超出風險、超出豁免屋室內平面範圍、歷史違例加建痕跡累積」。這欄必須把最致命的幾條紅線用最簡短語言列出，讓人一看就知道不能碰什麼。排污與越界是此案例最常見的兩大紅線，必須明確標示。
第三欄「能做的範圍」：寫「僅限現有平面內、化糞池容量允許的情況下、結構荷載無影響的輕質間牆位置」。這欄不是畫平面圖，而是用文字清楚界定在哪些條件下才有可能繼續推進，避免業主誤以為任何位置都能加。
第四欄「下一步問誰」：寫「先問持牌人（排污及化糞池容量）、物管或村代表（豁免範圍歷史）、屋宇署概念諮詢（違例加建痕跡）」。這欄目的是給出明確行動方向，讓診斷不只停留在判斷，而是能實際推進。重點是不涉及任何補辦程序教學，只指出該找哪一類專業人士或部門先確認關鍵資訊。
這一頁報告的設計目的是讓診斷結果極度濃縮，閱讀者不用看長篇也能立刻知道風險優先次序與下一步行動。整個診斷流程強調「先卡合法與水」，避免常見的「先畫平面後發現不能做」的浪費。
（本文約 1380 漢字）